Chapter 47 – Going to China (3)

Babak 47: Pergi ke Cina (3)

Ketua Lee terus berbicara.

“Pemberi pinjaman uang keras pada waktu itu mengalami pukulan pahit ketika bank mengambil layanan diskon promissory note yang telah mereka sediakan untuk perusahaan. Itulah alasan mengapa saya berhenti dari bisnis peminjaman uang keras dan pindah ke bisnis investasi real estat. Saya pergi ke Kota Apgujeong, Distrik Gangnam di Seoul dan mulai berinvestasi di kondominium. Kondominium di Gangnam sudah dijual dengan harga tinggi, tetapi saya yakin orang akan mau membayar lebih untuk kondominium itu. Saya yakin tentang itu karena saya tahu bahwa orang-orang lebih suka lokasi yang nyaman dari Gangnam, dan mereka juga memiliki keinginan untuk menunjukkan bahwa mereka tinggal di komunitas yang bagus — daerah Gangnam. ”

"Kamu pasti telah menghasilkan banyak uang dari investasi itu."

"Aku melakukannya. Tapi kemudian IMF terjadi. "

"Ya ampun, kamu pasti sudah banyak kehilangan waktu itu."

"Tidak, sebenarnya aku tidak melakukannya."

Ketua Lee mengibaskan kepalanya.

"Saya sebenarnya sangat bersemangat karena ini bisa menjadi peluang besar untuk menghasilkan uang besar."

"Hah? Selama krisis IMF? "

“Tepat sebelum krisis IMF, para pejabat di Kementerian Ekonomi dan Keuangan melihat tanda-tanda krisis keuangan yang akan datang di negara ini. Namun, mereka menyangkal kesadaran mereka dengan menyatakan bahwa ekonomi kita pada dasarnya kuat. Saya sudah terlalu lama berada di pasar uang untuk memercayai mereka dan saya memiliki pandangan sebaliknya. Pada saat itu, saya sudah melikuidasi aset saya; Saya menjual puluhan kondominium yang saya miliki di Kota Apgujeong bersama dengan semua surat promes yang saya pegang. Saya percaya satu-satunya cara saya bisa bertahan hidup adalah dengan mendapatkan uang tunai. "

"Saya melihat."

“Begitu ekonomi Korea mulai mengalami krisis keuangan, pemilik gedung yang tidak dapat menangani kenaikan suku bunga mulai menempatkan bangunan mereka di pasar, dan banyak perusahaan dengan hutang yang signifikan bangkrut. Pada waktu itu, saya memperoleh bangunan 25 miliar won di Kota Cheongdam.

"Oh begitu."

Manajer Gweon dan Jong-Suk mendengarkan dengan penuh perhatian kisah Ketua Lee sambil duduk di sebelahnya.

"Coba tebak berapa nilai bangunan itu hari ini."

"Um, aku tidak tahu. Mungkin 30 miliar won? 40 miliar won? "

"Sekarang bernilai 200 miliar won."

"200 miliar won!" Gun-Ho terperangah takjub.

“Pendapatan sewa dari gedung itu sangat besar. Suatu hari, seorang manajer cabang bank datang kepada saya dan menawarkan pinjaman sebesar 100 miliar won karena saya tidak memiliki hutang. Dia kemudian meminta saya untuk mengambil alih sebuah gedung yang disita bank untuk pinjaman yang gagal bayar; bank hendak membangun gedung itu untuk dijual. Saya mengambil pinjaman 60 miliar won dari pinjaman 100 miliar won yang awalnya mereka sarankan dan mengambil alih sebuah perusahaan produksi kertas seharga 40 miliar won. Dengan sisa 20 miliar won, saya membeli bangunan kecil itu. ”

"Saya melihat."

“Alasan mengapa saya mengakuisisi perusahaan produksi kertas adalah bahwa … Bisnis pengiriman sedang dikembangkan di Korea pada waktu itu dan saya pikir bisnis pengiriman akan menggunakan kotak kemasan yang terbuat dari karton bergelombang. Selain itu, anak saya akan kembali dari belajar di A.S. dan saya ingin memberinya perusahaan yang bisa dia jalankan. Saya sudah melunasi pinjaman 60 miliar won. Perusahaan produksi kertas itu terus tumbuh dan sekarang asetnya melebihi 100 miliar won, dan bangunan kecil itu bernilai sekitar 70 miliar won sekarang. ”

Gun-Ho, Jong-Suk dan Manajer Gweon terperangah dan kagum.

"Sekarang, aku tidak punya keinginan untuk mengumpulkan uang lagi, dan aku hanya menghabiskan waktuku memancing seperti ini. Surat promes atau investasi real estat bukan lagi cara yang baik untuk menghasilkan uang akhir-akhir ini. Ketika bank mengambil alih bisnis promissory note dengan sistem pembayaran B2B mereka, pemerintah mengambil keuntungan dari investasi real estat dengan mengumpulkan begitu banyak pajak dengan nama pajak transfer dan pajak keuntungan berlebih. Seseorang yang lahir dari keluarga miskin mungkin merasa tidak mungkin untuk naik tangga ekonomi karena tangga ekonomi menjadi jauh lebih curam daripada dulu. Itu bisa memperkuat ketidaksetaraan ekonomi di masyarakat kita. ”

"Wah."

Ketiga orang itu menghela nafas dalam-dalam bersamaan saat mereka mendengarkan cerita Ketua Lee.

"Apakah Anda tahu mengapa saya menceritakan semua kisah ini kepada Anda hari ini? Saya biasanya tidak banyak bicara. "

"Aku tidak tahu."

"Saya menceritakan kisah-kisah ini kepada Anda karena Tuan Gun-Ho Goo akan pergi ke Cina."

"Hah? Saya belum memutuskan apa pun. Saya pergi ke sana hanya untuk melihat bagaimana keadaannya. "

“Saya bukan ahli dalam menjalankan bisnis, tetapi saya pernah mendengar bahwa banyak perusahaan Korea memperluas bisnis mereka ke China dan gagal. Selain itu, banyak pebisnis Korea menjadi korban penipuan di sana. Ada sesuatu yang sangat jelas. "

"Hah? Apa itu?"

"Real estat."

"Perumahan?"

“Berapa tingkat pertumbuhan ekonomi China? Hampir 10% benar? Ini 30% selama tiga tahun. Pasar real estat dan pertumbuhan ekonomi suatu negara sangat terkait. Jika ledakan perumahan terjadi di samping pertumbuhan ekonomi, harga real estat akan naik secara signifikan. "

"Maka harga real estat di China akan terus meningkat, kan?"

"Tidak."

Ketua Lee menggelengkan kepalanya dari sisi ke sisi.

"Jika harga real estat naik terus-menerus, pemerintah Cina akan mencabut pedang mereka untuk campur tangan, sama seperti negara kita. Pemerintah ingin mengembangkan sumber pendapatan pajak dan mereka tidak ingin ketimpangan ekonomi diintensifkan. Pasar real estat Cina sedang mengalami masa keemasan. Anda mungkin tidak mendapatkan jackpot di sana, tetapi itu akan menutupi pertumbuhan ekonomi. Anda ingin memperhatikan pasar. "

Gun-Ho hampir berkata, "Saya tidak punya uang untuk berinvestasi di pasar real estat." Ketua Lee sepertinya tahu segalanya. Jika Gun-Ho mengatakan demikian, Ketua Lee mungkin membalas ini kepadanya ‘Anda menghasilkan uang ketika Anda bekerja di bidang akuntansi dengan menggunakan dana perusahaan secara tidak tepat. 'Gun-Ho takut mendengarnya dari dia.

"Ha ha. Saya akan mengingatnya. Terima kasih telah menceritakan kisah Anda, Pak. "

"Aku punya gigitan!"

Ketua Lee menggulung ikan itu.

Matahari akan segera terbenam. Ketua Lee dan Manajer Gweon pergi ke rumah. Gun-Ho dan Jong-Suk meletakkan tikar piknik di rumput dan mulai minum. Jong-Suk berkata ketika dia menuangkan soju ke dalam cangkir kertasnya, "Kadang-kadang saya tidak mengerti Ketua Lee. Dia tahu kita berdua tidak punya uang. Mengapa dia terus mengatakan kita perlu memperhatikan pasar real estat? "

"Ha ha. Ya. Aneh."

Ketika Gun-Ho merespons Suk-Ho, ia berbicara pada dirinya sendiri sambil menuangkan soju ke dalam cangkir kertasnya.

'Wow. Ketua Lee adalah sesuatu. Dia tahu segalanya, maksud saya segalanya. Dia berada pada level yang sangat berbeda. "

Gun-Ho pergi ke Bandara Internasional Gimpo dan bertemu paman pemilik restoran yang dicukur itu.

"Aku sudah memesan hotel untukmu."

“Oh, hotel di Cina? Bukankah itu mahal? "

“Ini adalah hotel bintang tiga. Harganya hampir sama dengan sebuah motel di Korea. ”

"Baik. Terima kasih."

"Oh, dan aku yakin aku tidak memberimu namaku. Saya Hee-Yeol Byeon. Saya telah bekerja di Grup L sejak lama sebelum pensiun tiga tahun lalu. ”

"Oh benarkah? Bagaimana Anda memulai restoran di Cina? "

“Lokasi kantor cabang terakhir dari Grup L tempat saya bekerja adalah di Shanghai. Setelah pensiun, saya memulai bisnis saya sendiri dan kemudian saya menghabiskan sebagian besar uang pensiun saya karena beberapa jenis penipuan. Itu memberi saya 50 juta won, jadi saya memperoleh restoran itu di Kota Hangzhou dengan itu. ”

"Oh begitu."

"Saya pernah mendengar bahwa Anda juga pernah bekerja di perusahaan."

"Baik. Tidak lama. Saya dulu bekerja di perusahaan perakitan elektronik di Asan. ”

"Oh, jadi kamu bukan orang bisnis."

"Tidak. Restoran di Noyrangjin adalah pengalaman bisnis pertama saya. Anda dapat berbicara dengan saya dengan cara yang lebih informal; Anda jauh lebih tua dari saya. "

"Yah … Jika Anda belum menukar uang Anda, Anda dapat melakukannya di sini."

"Menurutmu seberapa banyak aku harus bertukar?"

“200.000 -300.000 won seharusnya bagus. Terserah kamu. Nilai tukar hari ini ditampilkan di papan elektronik di sana. "

Gun-Ho menukar 300.000 won dengan Cina Yuan. Nilai tukar saat ini dari Won Korea ke Yuan Tiongkok pada waktu itu adalah 120: 1. Gun-Ho menerima 2.500 Yuan.

Gun-Ho naik pesawat ke Cina. Segalanya tampak luar biasa baginya.

"Wow. Saya ada di pesawat. Saya kira saya mencapai tingkat kesuksesan tertentu dalam hidup saya! Meskipun aku kehilangan 20 juta won di Noryangjin! ”

Pesawat lepas landas dan Gun-Ho tidak bisa mengalihkan pandangan dari luar jendela meskipun yang bisa dilihatnya hanyalah awan-awan, dan semuanya tampak seperti permen kapas. Gun-Ho memandang Hee-Yeol Byun di kursi sebelah dan dia tertidur; dia pasti sangat lelah.

Babak 47: Pergi ke Cina (3)

Ketua Lee terus berbicara.

“Pemberi pinjaman uang keras pada waktu itu mengalami pukulan pahit ketika bank mengambil layanan diskon promissory note yang telah mereka sediakan untuk perusahaan. Itulah alasan mengapa saya berhenti dari bisnis peminjaman uang keras dan pindah ke bisnis investasi real estat. Saya pergi ke Kota Apgujeong, Distrik Gangnam di Seoul dan mulai berinvestasi di kondominium. Kondominium di Gangnam sudah dijual dengan harga tinggi, tetapi saya yakin orang akan mau membayar lebih untuk kondominium itu. Saya yakin tentang itu karena saya tahu bahwa orang-orang lebih suka lokasi yang nyaman dari Gangnam, dan mereka juga memiliki keinginan untuk menunjukkan bahwa mereka tinggal di komunitas yang bagus — daerah Gangnam. ”

"Kamu pasti telah menghasilkan banyak uang dari investasi itu."

"Aku melakukannya. Tapi kemudian IMF terjadi. "

"Ya ampun, kamu pasti sudah banyak kehilangan waktu itu."

"Tidak, sebenarnya aku tidak melakukannya."

Ketua Lee mengibaskan kepalanya.

"Saya sebenarnya sangat bersemangat karena ini bisa menjadi peluang besar untuk menghasilkan uang besar."

"Hah? Selama krisis IMF? "

“Tepat sebelum krisis IMF, para pejabat di Kementerian Ekonomi dan Keuangan melihat tanda-tanda krisis keuangan yang akan datang di negara ini. Namun, mereka menyangkal kesadaran mereka dengan menyatakan bahwa ekonomi kita pada dasarnya kuat. Saya sudah terlalu lama berada di pasar uang untuk memercayai mereka dan saya memiliki pandangan sebaliknya. Pada saat itu, saya sudah melikuidasi aset saya; Saya menjual puluhan kondominium yang saya miliki di Kota Apgujeong bersama dengan semua surat promes yang saya pegang. Saya percaya satu-satunya cara saya bisa bertahan hidup adalah dengan mendapatkan uang tunai. "

"Saya melihat."

“Begitu ekonomi Korea mulai mengalami krisis keuangan, pemilik gedung yang tidak dapat menangani kenaikan suku bunga mulai menempatkan bangunan mereka di pasar, dan banyak perusahaan dengan hutang yang signifikan bangkrut. Pada waktu itu, saya memperoleh bangunan 25 miliar won di Kota Cheongdam.

"Oh begitu."

Manajer Gweon dan Jong-Suk mendengarkan dengan penuh perhatian kisah Ketua Lee sambil duduk di sebelahnya.

"Coba tebak berapa nilai bangunan itu hari ini."

"Um, aku tidak tahu. Mungkin 30 miliar won? 40 miliar won? "

"Sekarang bernilai 200 miliar won."

"200 miliar won!" Gun-Ho terperangah takjub.

“Pendapatan sewa dari gedung itu sangat besar. Suatu hari, seorang manajer cabang bank datang kepada saya dan menawarkan pinjaman sebesar 100 miliar won karena saya tidak memiliki hutang. Dia kemudian meminta saya untuk mengambil alih sebuah gedung yang disita bank untuk pinjaman yang gagal bayar; bank hendak membangun gedung itu untuk dijual. Saya mengambil pinjaman 60 miliar won dari pinjaman 100 miliar won yang awalnya mereka sarankan dan mengambil alih sebuah perusahaan produksi kertas seharga 40 miliar won. Dengan sisa 20 miliar won, saya membeli bangunan kecil itu. ”

"Saya melihat."

“Alasan mengapa saya mengakuisisi perusahaan produksi kertas adalah bahwa … Bisnis pengiriman sedang dikembangkan di Korea pada waktu itu dan saya pikir bisnis pengiriman akan menggunakan kotak kemasan yang terbuat dari karton bergelombang. Selain itu, anak saya akan kembali dari belajar di A.S. dan saya ingin memberinya perusahaan yang bisa dia jalankan. Saya sudah melunasi pinjaman 60 miliar won. Perusahaan produksi kertas itu terus tumbuh dan sekarang asetnya melebihi 100 miliar won, dan bangunan kecil itu bernilai sekitar 70 miliar won sekarang. ”

Gun-Ho, Jong-Suk dan Manajer Gweon terperangah dan kagum.

"Sekarang, aku tidak punya keinginan untuk mengumpulkan uang lagi, dan aku hanya menghabiskan waktuku memancing seperti ini. Surat promes atau investasi real estat bukan lagi cara yang baik untuk menghasilkan uang akhir-akhir ini. Ketika bank mengambil alih bisnis promissory note dengan sistem pembayaran B2B mereka, pemerintah mengambil keuntungan dari investasi real estat dengan mengumpulkan begitu banyak pajak dengan nama pajak transfer dan pajak keuntungan berlebih. Seseorang yang lahir dari keluarga miskin mungkin merasa tidak mungkin untuk naik tangga ekonomi karena tangga ekonomi menjadi jauh lebih curam daripada dulu. Itu bisa memperkuat ketidaksetaraan ekonomi di masyarakat kita. ”

"Wah."

Ketiga orang itu menghela nafas dalam-dalam bersamaan saat mereka mendengarkan cerita Ketua Lee.

"Apakah Anda tahu mengapa saya menceritakan semua kisah ini kepada Anda hari ini? Saya biasanya tidak banyak bicara. "

"Aku tidak tahu."

"Saya menceritakan kisah-kisah ini kepada Anda karena Tuan Gun-Ho Goo akan pergi ke Cina."

"Hah? Saya belum memutuskan apa pun. Saya pergi ke sana hanya untuk melihat bagaimana keadaannya. "

“Saya bukan ahli dalam menjalankan bisnis, tetapi saya pernah mendengar bahwa banyak perusahaan Korea memperluas bisnis mereka ke China dan gagal. Selain itu, banyak pebisnis Korea menjadi korban penipuan di sana. Ada sesuatu yang sangat jelas. "

"Hah? Apa itu?"

"Real estat."

"Perumahan?"

“Berapa tingkat pertumbuhan ekonomi China? Hampir 10% benar? Ini 30% selama tiga tahun. Pasar real estat dan pertumbuhan ekonomi suatu negara sangat terkait. Jika ledakan perumahan terjadi di samping pertumbuhan ekonomi, harga real estat akan naik secara signifikan. "

"Maka harga real estat di China akan terus meningkat, kan?"

"Tidak."

Ketua Lee menggelengkan kepalanya dari sisi ke sisi.

"Jika harga real estat naik terus-menerus, pemerintah Cina akan mencabut pedang mereka untuk campur tangan, sama seperti negara kita. Pemerintah ingin mengembangkan sumber pendapatan pajak dan mereka tidak ingin ketimpangan ekonomi diintensifkan. Pasar real estat Cina sedang mengalami masa keemasan. Anda mungkin tidak mendapatkan jackpot di sana, tetapi itu akan menutupi pertumbuhan ekonomi. Anda ingin memperhatikan pasar. "

Gun-Ho hampir berkata, "Saya tidak punya uang untuk berinvestasi di pasar real estat." Ketua Lee sepertinya tahu segalanya. Jika Gun-Ho mengatakan demikian, Ketua Lee mungkin membalas ini kepadanya ‘Anda menghasilkan uang ketika Anda bekerja di bidang akuntansi dengan menggunakan dana perusahaan secara tidak tepat. 'Gun-Ho takut mendengarnya dari dia.

"Ha ha. Saya akan mengingatnya. Terima kasih telah menceritakan kisah Anda, Pak. "

"Aku punya gigitan!"

Ketua Lee menggulung ikan itu.

Matahari akan segera terbenam. Ketua Lee dan Manajer Gweon pergi ke rumah. Gun-Ho dan Jong-Suk meletakkan tikar piknik di rumput dan mulai minum. Jong-Suk berkata ketika dia menuangkan soju ke dalam cangkir kertasnya, "Kadang-kadang saya tidak mengerti Ketua Lee. Dia tahu kita berdua tidak punya uang. Mengapa dia terus mengatakan kita perlu memperhatikan pasar real estat? "

"Ha ha. Ya. Aneh."

Ketika Gun-Ho merespons Suk-Ho, ia berbicara pada dirinya sendiri sambil menuangkan soju ke dalam cangkir kertasnya.

'Wow. Ketua Lee adalah sesuatu. Dia tahu segalanya, maksud saya segalanya. Dia berada pada level yang sangat berbeda. "

Gun-Ho pergi ke Bandara Internasional Gimpo dan bertemu paman pemilik restoran yang dicukur itu.

"Aku sudah memesan hotel untukmu."

“Oh, hotel di Cina? Bukankah itu mahal? "

“Ini adalah hotel bintang tiga. Harganya hampir sama dengan sebuah motel di Korea. ”

"Baik. Terima kasih."

"Oh, dan aku yakin aku tidak memberimu namaku. Saya Hee-Yeol Byeon. Saya telah bekerja di Grup L sejak lama sebelum pensiun tiga tahun lalu. ”

"Oh benarkah? Bagaimana Anda memulai restoran di Cina? "

“Lokasi kantor cabang terakhir dari Grup L tempat saya bekerja adalah di Shanghai. Setelah pensiun, saya memulai bisnis saya sendiri dan kemudian saya menghabiskan sebagian besar uang pensiun saya karena beberapa jenis penipuan. Itu memberi saya 50 juta won, jadi saya memperoleh restoran itu di Kota Hangzhou dengan itu. ”

"Oh begitu."

"Saya pernah mendengar bahwa Anda juga pernah bekerja di perusahaan."

"Baik. Tidak lama. Saya dulu bekerja di perusahaan perakitan elektronik di Asan. ”

"Oh, jadi kamu bukan orang bisnis."

"Tidak. Restoran di Noyrangjin adalah pengalaman bisnis pertama saya. Anda dapat berbicara dengan saya dengan cara yang lebih informal; Anda jauh lebih tua dari saya. "

"Yah … Jika Anda belum menukar uang Anda, Anda dapat melakukannya di sini."

"Menurutmu seberapa banyak aku harus bertukar?"

“200.000 -300.000 won seharusnya bagus. Terserah kamu. Nilai tukar hari ini ditampilkan di papan elektronik di sana. "

Gun-Ho menukar 300.000 won dengan Cina Yuan. Nilai tukar saat ini dari Won Korea ke Yuan Tiongkok pada waktu itu adalah 120: 1. Gun-Ho menerima 2.500 Yuan.

Gun-Ho naik pesawat ke Cina. Segalanya tampak luar biasa baginya.

"Wow. Saya ada di pesawat. Saya kira saya mencapai tingkat kesuksesan tertentu dalam hidup saya! Meskipun aku kehilangan 20 juta won di Noryangjin! ”

Pesawat lepas landas dan Gun-Ho tidak bisa mengalihkan pandangan dari luar jendela meskipun yang bisa dilihatnya hanyalah awan-awan, dan semuanya tampak seperti permen kapas. Gun-Ho memandang Hee-Yeol Byun di kursi sebelah dan dia tertidur; dia pasti sangat lelah.