Chapter 579 – Building Bus Terminal (2) – Part 2

Bab 579: Terminal Bus Bangunan (2) – Bagian 2

Gun-Ho terus berbicara sambil minum bir, “Setelah mitra Cina kami menerima 3 juta dolar dari saya, mereka akan mencoba membuat masa tinggal Anda lebih nyaman dengan membuat Anda kondominium untuk tinggal dan mobil juga. Dan, mereka akan segera memulai pekerjaan teknik sipil. Mereka juga akan berusaha keras untuk mendapatkan jalur bus karena begitu bisnis bus dimulai, pendapatan dari bisnis itu akan menutupi gaji Anda dan pekerja lain dalam pembangunan. “

“Saya melihat.”

“Ketika Anda membuat kontrak pembelian untuk kondominium di mana Anda akan tinggal di dan untuk mobil, dan juga untuk bus ekspres, Anda tidak harus melakukannya sendiri. Biarkan wakil presiden mengurus kontrak-kontrak itu. Itu lebih baik dan aman. “

“Baik.”

“Apakah kamu masih ingin membeli bus dari Bus Guilin Daewoo?”

“Saya berbicara dengan wakil presiden tentang hal itu, dan dia mengatakan selama kita bisa mendapatkan harga yang kompetitif dari mereka setelah membandingkan dengan kutipan harga perusahaan manufaktur bus lain, itu baik-baik saja.”

“Hmm, jika kita membeli bus dari mereka, bus akan diangkut dari Kota Guilin ke Kota Antang. Sangat jauh karena mereka berada di dua provinsi yang berbeda. Jarak dari satu provinsi ke provinsi lain di Cina seperti bepergian dari satu negara ke negara lain. Aku yakin jaraknya beberapa kali lebih jauh daripada jarak antara Kota Seoul dan Kota Busan. ”

“Saya rasa begitu.”

“Saya kira mereka akan menyewa supir truk dari mereka yang saat ini bekerja untuk perusahaan transportasi mereka.”

“Aku pikir begitu.”

“Bagaimana kamu menyukai hidangan ini— Suan Tang Yu? Mungkin saya harus meminta mereka untuk menambahkan lebih banyak kaldu daging ke dalamnya. ”

“Mungkin kita bisa melakukannya nanti setelah makan lebih banyak. Bisakah kita punya satu botol bir lagi? ”

“Boleh juga!”

Gun-Ho memesan satu botol bir lagi.

Setelah mengisi gelas mereka dengan bir, Gun-Ho dan Jae-Sik mendentingkan gelas mereka satu sama lain.

“Begitu Anda pindah ke kondominium mewah besar 30 kaki dan mengendarai Audi baru yang akan diberikan perusahaan kepada Anda, Anda akan merasa lebih baik tinggal di Tiongkok. Anda bisa membiarkan mitra China mengurus proyek terminal dan bisnis layanan bus saat Anda di sini. Saya hanya ingin Anda melakukan dua hal. “

“Dua hal? Apa itu?”

“Yang pertama adalah Anda harus tetap bersikeras bahwa mereka harus mengubah kepemilikan tanah menjadi nama perusahaan patungan.”

“Mereka seharusnya membiarkan perusahaan patungan memiliki tanah karena itulah yang disepakati kedua belah pihak pada awalnya. Anda membawa uang tunai, dan mereka menyediakan tanah sebagai investasi dalam bentuk barang, bukan? ”

Gun-Ho tersenyum dan menggelengkan kepalanya dari sisi ke sisi.

“Kamu akan lihat. Tidak akan mudah untuk membuat mereka mengubah kepemilikan tanah. Saya cukup yakin bahwa mereka tidak ingin berbagi bisnis terminal dengan perusahaan asing sejak awal karena melayani kepentingan publik rakyat Tiongkok. Proyek terminal hanyalah umpan untuk menarik investor asing demi uang mereka. Bisnis terminal berbeda dari bisnis berorientasi keuntungan biasa lainnya. Mereka harus bekerja dengan penyewa yang akan menyewa toko di sana, dan mereka harus bernegosiasi dengan perusahaan bus yang akan menggunakan terminal, dan juga seperti yang Anda lihat sebelumnya, mereka memiliki kantor polisi di sana yang bekerja untuk mereka. ”

“Apa yang harus kita lakukan?”

“Kami memberi tahu mereka bahwa jika mereka tidak mengalihkan kepemilikan tanah ke nama perusahaan patungan, kami tidak akan mentransfer sisa dana investasi lagi.”

“Bukankah kita seharusnya mengatakan itu kepada mereka bahkan sebelum kita mengirimnya 3 juta dolar?”

Gun-Ho tersenyum dan mengisi gelas kosong Jae-Sik dengan bir.

Dia kemudian berkata, “3 juta dolar adalah umpan yang saya berikan untuk mereka.”

“Umpan?”

“Jika saya mengirim mereka 3 juta dolar, mereka akan membiarkan kami menjalankan bisnis bus antarkota. Perusahaan transportasi mereka akan mengambil semua jalur bus yang baik, dan mereka hanya akan membiarkan kami menjalankan 20 bus. ”

“Saya melihat.”

“President Moon, perusahaan patungan adalah antara dua perusahaan dari berbagai negara. Kedua pihak terus-menerus bertarung dengan pedang tajam yang tak terlihat. Jika partai China adalah master tingkat tinggi, saya juga master. Apa yang akan terjadi jika kedua tuan memiliki pertarungan dengan level yang sama? Mereka akhirnya akan menyelesaikan masalah yang mereka perjuangkan, jadi tidak ada yang akan terluka. “

“Aku tidak yakin apakah aku mengerti apa yang kamu katakan, tapi baiklah. Apa yang kedua yang Anda ingin saya lakukan? “

“Kedua, aku ingin kamu terus meminta mereka untuk menambah jumlah jalur bus. Anda harus melakukan ini di setiap pertemuan. “

“Mereka sudah memberi tahu kami bahwa mereka akan mengizinkan kami menjalankan 20 bus.”

Gun-Ho menggelengkan kepalanya dari sisi ke sisi lagi. Sikap kepala yang gemetar itu adalah apa yang biasanya dilakukan Ketua Lee dari Kota Cheongdam. Gun-Ho mempelajarinya.

“Mereka akan mencoba menunda itu. Mereka tidak akan membiarkan kami mendapatkan 20 bus dengan mudah. Mereka memiliki hal-hal yang perlu mereka pertimbangkan untuk mengizinkan kami menjalankan 20 bus. Mereka tidak bisa membiarkan kita mulai dengan 20 bus, tetapi mereka perlu memantau permintaan yang diproyeksikan untuk melihat apakah 20 bus akan berjalan sepenuhnya jika mereka membuatnya tersedia untuk layanan. Mereka juga akan mengawasi sikap kita dan sikap itu juga. Anda hanya perlu mengingat mengapa Anda ada di sini. Saya ingin Anda melakukan dua hal itu, maka saya akan mempertimbangkan bahwa Anda mencapai tujuan tinggal di Cina. Untuk rekap, usaha patungan harus memiliki tanah, dan Anda harus terus meminta untuk meningkatkan jalur bus. Anda harus terampil dalam membuat dua hal ini terjadi. Anda harus tegas, tetapi Anda tidak harus mendorong mereka ke sudut. Itu saja yang saya butuhkan dari Anda. “

“Mengerti.”

“Kamu mungkin ingin belajar bahasa Mandarin saat kamu di sini juga untuk keuntunganmu sendiri. Setelah Anda pindah ke kondominium, minta istri Anda untuk bergabung dengan Anda di sini. Dan kemudian, cari bisnis penghasil pendapatan lain yang bisa dijalankan istri Anda. ”

“Terima kasih. Saya pikir Anda adalah pengusaha yang lahir alami dengan wawasan yang luar biasa. Saya belajar banyak dari Anda. “

“Yah, aku juga belajar banyak darimu.”

Kedua lelaki itu saling mengklik gelas bir mereka satu sama lain dan tertawa terbahak-bahak.

Keesokan paginya, Jae-Sik datang ke hotel tempat Gun-Ho tinggal untuk menjemputnya. Mereka menuju ke kantor usaha patungan di gedung terminal lama di Kota Antang.

Ketika mereka memasuki ruang pertemuan, presiden perusahaan transportasi Kota Antang – Tn. Runsheng Yan – dan wakil presiden perusahaan patungan – Tn. Chun Chang – sudah ada di sana menunggu mereka. Direktur konstruksi yang berusia 50-an juga duduk di meja, bersama dengan penerjemah bahasa Korea Korea— Tuan Choi dari Akademi Ilmu Sosial; ia bergabung dengan pertemuan itu sebagai penerjemah bagi mitra China itu. Direktur konstruksi milik perusahaan patungan, dan dia terdaftar di bawah Presiden Jae-Sik Moon dalam bagan organisasi perusahaan.

Mitra Korea terdiri dari Gun-Ho Goo, Jae-Sik Moon, dan penerjemah— Ms. Eun-Hwa Jo. Mereka duduk di sisi berlawanan dari meja menghadap kelompok mitra Cina.

Wakil presiden menyatakan bahwa mereka akan meninjau kontrak bersama, dan dia membaca keras setiap ketentuan dalam kontrak satu per satu. Jika ada yang punya pertanyaan atau keberatan, sudah waktunya untuk mengatakannya. Ketentuan yang diatur dalam kontrak tidak ditambahkan baru, tetapi kedua belah pihak sudah membicarakannya beberapa kali. Oleh karena itu, Gun-Ho menyatakan bahwa dia menyetujui ketentuan sebagian besar. Dan kemudian, dia mengajukan pertanyaan, “Saya ingin memastikan bahwa setelah saya mengirim semua uang investasi yang seharusnya saya bawa, kepemilikan tanah harus ditransfer ke nama perusahaan patungan.”

“Kepemilikan tanah Hua Fa (tanah yang direncanakan) dapat ditransfer ke pemilik baru. Tanah yang seharusnya digunakan untuk membangun sebuah gedung dapat didaftarkan sebagai milik perusahaan patungan. ”

“Aku bertanya apakah Zhuan Liang (tanah yang bisa ditransfer) bisa dilakukan.”

Presiden Runsheng Yan tersenyum dan berkata, “Mengubah tanah ke Zhuan Lian membutuhkan banyak uang. Pemerintah mengenakan biaya yang signifikan untuk itu. Terminal adalah properti khusus dan tidak dapat dijual kepada individu seperti itu. Saya harap Anda memahaminya, Tuan Presiden Goo. ”

“Tanah yang kamu berikan dinilai terlalu tinggi. Saya tidak percaya bahwa nilainya 25 juta dolar. Itu tidak masuk akal. Saya tidak mencoba untuk membuat masalah tentang hal ini pada saat ini, tetapi saya hanya mengangkatnya, sehingga Anda akan mengerti bahwa Anda perlu memberi kami kesepakatan yang sesuai agar adil. Saya ingin meminta untuk menambah jumlah bus yang akan kami jalankan, menjadi 30. ”

“Sebenarnya, kami ingin mendapatkan penilaian baru di tanah itu, tetapi karena penilaian yang kami miliki untuk tanah itu masih berlaku, kami tidak. Jika kita harus mengulang penilaian, biayanya 150.000 Yuan. Komite Manajemen Aset Milik Negara mengakui nilai tanah seperti itu. “

Rencana Gun-Ho adalah untuk mengingatkan mereka akan dua masalah yang belum terselesaikan: pengalihan kepemilikan tanah atas nama usaha patungan dan sejumlah kecil bus yang diizinkan, sebelum menandatangani kontrak, yang baru saja diselesaikannya.

“Kedua pihak akan menandatangani kontrak sementara Bapak Direktur departemen transportasi hadir. Juga, kami akan mengambil gambar sesudahnya. Upacara penandatanganan kontrak akan diadakan pada pukul 11:30 pagi. ”

Runsheng Yan berdiri dari kursinya dan mengulurkan tangannya ke Gun-Ho untuk berjabat tangan.

“Kami mendapat banyak telepon dari warga Kota Antang tentang layanan bus antarkota antara Kota Antang dan Kota Guiyang yang merupakan ibu kota Provinsi Guizhou. Mereka kebanyakan bertanya kapan mereka bisa menggunakan layanan ini. Saya yakin bisnis layanan bus akan berhasil. “