SEEA – Chapter 249 – Argyll’s Dream

Bab 249: Mimpi Argyll

Penerjemah: Nyoi-Bo Studio Editor: Nyoi-Bo Studio

"Gila!"

Jiang Zhe mengutuk secara internal, menunjuk ke arah dua akuntan di belakangnya, yang keduanya memakai ekspresi yang sama. “Kami memiliki jadwal konstruksi yang sangat ketat, jadi kami tidak punya waktu untuk membuang-buang waktu! Cepatlah dan temukan orang untuk memindahkan mesin! Kami telah bertemu banyak orang yang tidak masuk akal, tetapi pada akhirnya, mereka semua masih menghadapi pembongkaran. "

"Aku tidak masuk akal?" Chen Fan tampak seperti baru saja mendengar lelucon paling lucu di dunia. “Dermaga saya harganya tujuh juta, dan biaya perbaikan lebih dari satu juta! Dan kemudian Anda memberi tahu saya bahwa Anda ingin memberikan kompensasi kepada saya tiga juta dua ratus tujuh puluh ribu ?! Anda memberi tahu saya siapa yang tidak masuk akal! ”

"Ayo pergi!" Jiang Zhe dengan angkuh berjalan pergi, memimpin jalan bagi rekan-rekannya.

"Hmph!" Chen Fan menghembuskan napas berat melalui lubang hidungnya. "Katakan pada atasanmu, jika dermagaku sedikit terluka, dia bisa mencium vilanya selamat tinggal! Mengemudi Mercedes-Benz MPV untuk memeriksa tanah? Bukankah dia khawatir nilainya akan turun? Saya kira Anda mengambil pinjaman bank? Jadi, jika Anda tidak menyelesaikan konstruksi tepat waktu, dan bank mengejar Anda untuk pembayaran, Anda sudah mati! "

“Bos kami biasanya mengendarai Bentley. Dia hanya mengendarai Mercedes untuk memeriksa sebidang tanah ini! ”Jiang Zhe tampaknya berusaha melakukan lindung nilai, setelah dilihat.

95 persen pengembang properti memainkan permainan rantai yang saling terkait: semua tahap terhubung, sehingga masalah yang timbul pada satu tahap akan memiliki konsekuensi drastis.

Pertama, mereka akan meminjam sejumlah besar uang dari bank untuk jangka pendek. Mereka kemudian akan menggunakan uang itu untuk memperoleh hak mengembangkan tanah. Kemudian, dengan menggunakan tanah sebagai hipotek, mereka akan mengubah pinjaman bank jangka pendek menjadi pinjaman jangka panjang. Jika mereka memiliki hubungan yang baik dengan bank, mereka bahkan dapat meningkatkan jumlah pinjaman.

Mereka yang memiliki uang akan mengembangkan tanahnya sendiri, sementara mereka yang tidak memiliki dana sendiri akan mensubkontrakkan pengembangan tanah tersebut ke perusahaan konstruksi, yang hanya akan mereka bayarkan setelah selesainya struktur utama. Hingga saat itu, semua biaya akan ditanggung oleh perusahaan konstruksi.

Bagaimanapun, bahkan jika perusahaan konstruksi menolak untuk bekerja tanpa bayaran, masih ada banyak perusahaan lain yang bersedia melakukannya. Semua orang tahu bisnis real estat adalah bisnis paling menguntungkan di sekitarnya, bersama dengan perdagangan obat-obatan terlarang dan penyelundupan!

Setelah kerangka kerja tahap pertama selesai, pengembang akan mendirikan kantor penjualan di dekat pintu untuk memulai pra-penjualan. Ketika sebagian besar rumah telah terjual, uang yang diperoleh akan cukup untuk melunasi pinjaman bank dan biaya perusahaan konstruksi.

Jika uang itu tidak cukup untuk menutupi semua itu, investor akan membayar bunga pinjaman terlebih dahulu, serta biaya perusahaan konstruksi. Setelah perusahaan konstruksi dibayar, mereka akan memulai pembangunan tahap kedua, menghilangkan kerangka kerja dan hanya meletakkan fondasi. Pada titik ini, orang akan mengantre untuk membeli properti.

Hal yang sama berlaku untuk fase ketiga. Dan setelah semua itu, investor dengan sumber daya keuangan yang lebih kecil bahkan dapat mengatur fase keempat.

Satu hal lagi, alasan pengembang properti suka membeli mobil baru, dengan beberapa mengganti mobil mereka dua atau tiga kali setahun, adalah karena mobil dianggap sebagai aset tetap, yang dapat digunakan sebagai hipotek untuk pinjaman dari swasta atau hipotek perusahaan. Semakin tinggi nilai mobil, semakin besar jumlah pinjaman.

Adapun bunga pinjaman, kebijakan biro pajak adalah bahwa, jika mobil dibeli atas nama perusahaan, penyusutan mobil, biaya bahan bakar, biaya perbaikan dan segala macam biaya lain-lain, dapat digunakan untuk mengimbangi sebagian dari jumlah kena pajak kepada perusahaan.

Paling tidak, perusahaan akan dapat mengurangi pajaknya sebesar 20% dari harga mobil. Misalnya, membeli mobil senilai 100W akan memungkinkan perusahaan untuk mengurangi pajak hingga 20W, yang kemudian dapat digunakan untuk melunasi pinjaman mobil. (Ini hanya terbatas pada perusahaan swasta!)

Bukankah itu hebat? Ini berarti bahwa, selama pengembang properti tidak keberatan dililit hutang, ia dapat mengendarai mobil mewah tanpa secara teknis menghabiskan satu sen pun.

Itu mengagumkan! Tapi, begitu masalah muncul pada tahap apa pun, tumpukan besar utang ganas yang akan menumpuk bisa mendorong seseorang untuk bunuh diri! Hati manusia seperti ular yang menelan gajah: pengembang properti dengan aset bernilai miliaran dolar masih ingin memainkan permainan rantai yang saling terkait, hanya karena ia ingin mendapatkan lebih banyak uang.

"Manajer Jiang, mengapa saya merasa bahwa pemuda ini tidak akan mudah ditangani?" Akuntan muda berkacamata di kursi penumpang Odyssey MPV mengambil rokok yang diberikan Jiang Zhe dan berkata, "Hari-hari ini bahkan orang bodoh pun tahu kekejaman dari bisnis real estat. Kebanyakan pemilik properti, paling tidak, akan sedikit protes, kemudian menggunakan kesempatan ini untuk mendapatkan lebih banyak kompensasi dari perusahaan. Tapi, orang ini sepertinya dia tidak mau mengalah! Ketegarannya juga percaya diri. Ini bukan jenis keputusasaan buta yang dirasakan orang-orang, yang disudutkan dan putus asa, "

“Dia hanya seorang lelaki yang mengangkut makanan laut, jadi seberapa jauh kepalaku bisa pergi?” Jiang Zhe tertawa mengejek, sambil menekan klakson mobil. "Dia hanya berpura-pura menjadi serigala ekor besar di hadapanku, seolah-olah bau rokok Yuxi bisa sama dengan rumput kertas!"

Meskipun secara lahiriah mencemooh Chen Fan, Jiang Zhe kembali ke kantor dan masih memberi bos permainan untuk semua yang terjadi hari itu. Lagipula, tidak mungkin mereka dengan ceroboh membawa seluruh tim pembongkaran eksklusif tanpa merinci lebih lanjut!

Chang Le duduk di kursi putar, bagian belakang kursi miring ke ketinggian terendah. Sepasang sepatu kulit mengkilap diletakkan di meja tulis.

Di bawah lengan bajunya, orang bisa melihat kulit tato dan leher yang dihiasi dengan rantai emas, lebih tebal dari kerah anjing. Dia jelas memamerkan statusnya sebagai seorang gangster yang berubah menjadi pengusaha abu-abu secara moral. Yang benar adalah, kembali ke masa lima tahun yang lalu hari ini, Chang Le mungkin akan berkeliaran di beberapa gang gelap, memimpin sekelompok pengikutnya untuk melakukan kejahatan.

Dia adalah pria distrik Buddha Seribu Henan melalui dan melalui, dan ancaman terkenal di wilayah tersebut. Dia memiliki sekitar 20 pengikut, semuanya sengit, kuat, dan bugar, dua di antaranya adalah wushu tingkat kota dan juara tempur gratis.

Kembali ketika dia memerintah kasino, menawarkan perlindungan dengan imbalan uang dan pinjaman berbunga tinggi, tidak ada yang berani berutang kepadanya, karena mereka yang kehilangan anggota tubuh atau dipaksa untuk melarikan diri bersama seluruh keluarga mereka!

Lima tahun lalu, seorang pengembang properti asing memintanya untuk menyelesaikan masalah relokasi di sisi timur kota. Pada awalnya, Chang Le bahkan tidak peduli dengan pria itu. Dia menemukan pekerjaan itu merosot, dan berpendapat bahwa hanya seekor anak ayam kecil, yang bekerja dengan bayaran lebih rendah daripada orang biasa, akan mengambil pekerjaan seperti itu.

"Tiga juta dolar! Jaga rumah tangga yang perlu dipindahkan dalam waktu sebulan, dan tiga juta adalah milikmu! "

Godaan macam apa yang ditimbulkan oleh tiga juta pria yang hanya bisa berkeliling dalam Santana 2000? Chang Le menyerah setelah hanya satu melihat ke dalam tas berisi lima ratus ribu uang tunai.

Untuk mendapatkan uang lebih cepat, ia bahkan menghentikan pekerjaan rentenannya dan mencurahkan waktunya untuk mengganggu penghuni siang dan malam. Berkat kerja kerasnya, semua penduduk pergi setelah hanya tiga belas hari!

Pengembang asing dengan mudah membayar Chang Le secara penuh, dan bahkan memberinya segala macam pekerjaan konstruksi aneh lainnya, serta beberapa tugas untuk ditangani yang melibatkan warga yang keras kepala, yang telah terlibat dalam perampokan dan menyebabkan gangguan.

Hanya sekali dia terlibat dalam bisnis pengembangan properti, dia mengerti mengapa para pengusaha itu begitu rela mengambil risiko, bahkan dengan mengorbankan orang lain, dan bahkan tidak peduli dengan orang-orang yang memaki-maki orang di belakang mereka. Ketika mereka berinvestasi lima juta pada sebuah proyek, dengan potensi menghasilkan lima belas juta, jika merampok beberapa apartemen adalah apa yang diperlukan untuk melihat proyek selesai, maka jadilah itu!

Setelah melakukan ini selama lima tahun, akumulasi kekayaan Chang Le mencapai lebih dari seratus juta dolar. Dia berkeliling meminjam uang, mengklaim itu untuk tujuan investasi, kemudian pergi ke kota-kota tepi laut untuk mendapatkan uang yang lebih besar.

Memang benar bahwa kota-kota di tepi laut sangat berkembang dengan baik, tetapi investasi bernilai ratusan juta dolar masih jarang. Pemerintah secara alami akan merawat investor seperti itu, menawarkan mereka persyaratan investasi yang baik, dan dengan demikian, membuat mereka iri.

Chang Le mengumpulkan semua uang yang dia bisa, menggadaikan tanahnya, mobilnya, dan bahkan rumahnya, sebelum akhirnya berhasil mengumpulkan lima ratus juta dolar untuk berinvestasi dalam proyek ini. Dia sudah mempekerjakan orang untuk membuat perhitungan yang cermat untuk rencana induknya.

Dia sudah memikirkan bahwa, setelah fase pertama, dia akan dapat menarik kembali setengah dari investasinya. Setelah yang kedua, ia akan dapat menutup kembali semua investasinya, dengan uang cadangan. Dan, setelah yang ketiga, dia akan menghasilkan banyak uang! Kemudian dia bisa memulai pembangunan pantai pemandian, restoran mewah, arena bowling, terminal kapal pesiar …

"Siapa Chen Yong Feng ini? Saya belum pernah mendengar karakter ini sebelumnya di Zhong Yun City. "Chang Le menggosok rambut pendeknya yang berduri di kepalanya.

Dari informasi pemilik rumah yang disediakan oleh Kantor Pertanahan, dia bisa melihat bahwa pemilik dermaga itu adalah lelaki berumur empat puluh tahun bernama Chen Yong Feng. Orang yang mereka temui di dermaga mungkin adalah putranya, meskipun apa yang dipanggil dan apa yang dia lakukan bukanlah urusan Chang Le. Dia baru berusia dua puluh tahun, yang berpikir bahwa dia bisa terbang, hanya karena ayahnya punya sedikit uang!

"Jiang Zhe, kamu orang lokal. Pernahkah Anda mendengar tentang dia sebelumnya? ”

"Tidak ada bos. Penduduk setempat yang cakap kebanyakan berurusan dengan transportasi kargo atau perdagangan internasional. Mereka yang terlibat dalam bisnis makanan laut semuanya adalah pengusaha kecil. Tidak peduli seberapa kaya mereka, mereka tetap tidak cocok dengan kita, yang berbicara dengan tinju, bukan alasan. "

"Tanyakan sekitar untuk mencari tahu siapa Chen Yong Feng ini. Jika dia hanya sedikit goreng, ganti dia dengan jumlah standar. Jika dia menolak untuk pergi, maka gunakan kekuatan. Banyak orang mengincar proyek ini. Jika kita tidak berurusan dengan mereka dengan tangan yang berat, ular-ular darat itu, yang tidak tahu seberapa tingginya langit, akan berpikir bahwa aku, Chang Le, adalah seekor domba gemuk, hanya di sini bagi mereka untuk menggigit keluar dari!"

………………

"Argyll, mengapa kamu datang ke sini dari begitu jauh?" Duduk di rumput lembut, Chen Fan menggunakan gerakan untuk menjelaskan apa yang dia katakan.

Argyll menggelengkan kepalanya untuk menunjukkan bahwa dia tidak mengerti apa yang dikatakan Chen Fan. Argyll hanya mencoba belajar bahasa Mandarin selama satu atau dua hari, dan dengan metode pengajaran Chen Fan setengah enam, tidak peduli seberapa pintar dia, dia masih tidak akan bisa mempelajarinya dengan baik.

"Jalan menuju pengetahuan itu panjang, tapi aku akan bertahan dalam pencarianku!"

Karena frustrasi, Chen Fan meletakkan kepalanya di tangannya. Mengapa orang tua ini tidak tahu sihir pikiran? Kemudian, dia bisa mengucapkan mantra yang memungkinkan dia untuk memahami bahasa!

Selesai menggerutu, Chen Fan tidak punya pilihan, selain menggunakan rute tradisional untuk mengajar sesama orang Cina. Dia hampir selesai dengan menjelaskan karakter tunggal, jadi dia sekarang bisa mulai mengajarinya frase karakter ganda. Dia membeli papan gambar magnetik kecil terutama untuk tujuan ini, kemudian dia menggunakan pena logam untuk menuliskan huruf Cina di papan tulis.

Seekor tikus yang sedikit lebih besar dari kucing muncul dari gulma. Matanya sangat terfokus pada Chen Fan ..

Bang!

Suara tembakan terdengar. Otak tikus besar itu tiba-tiba hancur berantakan. Peluru itu menembus tikus, lalu menancapkan dirinya di tanah, meninggalkan lubang sedalam sekitar 20 sentimeter.

Chen Fan menghembuskan asap dari laras Beretta M9-nya, lalu berkata, "Mari kita lanjutkan pelajarannya!"

Tanpa diduga, pistol itu menarik minat Argyll. Tanpa sedikit pun kecurigaan, dia menunjuk ke arah Beretta di pinggang Chen Fan, dengan ekspresi yang jelas berarti: "Bisakah aku melihatnya?"

"Di sini." Chen Fan dengan murah hati mengeluarkan pistol dan secara pribadi menunjukkan penggunaannya dengan menembak beberapa kali.

Bang! Bang! Bang!

Argyll tampak seperti orang tua dengan Alzheimer, menatap batang pohon yang tampak seperti sarang lebah setelah ditembak berulang kali. Batang pohon itu memiliki ketebalan setidaknya sepuluh sentimeter, namun bisa ditembus oleh peluru logam kecil ?! Bayangkan apa yang akan dilakukan pada tubuh manusia …

Argyll mengingat kembali tikus itu dengan otaknya yang pecah, dan sampai pada suatu kesimpulan: mainan ini dirancang untuk membunuh! Peluru logam itu melesat lebih cepat dari yang bisa dilihat mata, dan sebuah kotak logam kecil bisa berisi lima belas peluru logam semacam itu. Menggunakan ini melawan tentara normal tentu akan menjamin kemenangan!

Seorang juru tulis untuk senat pembuat undang-undang kerajaan pada usia empat puluh, Argyll tidak seperti para sarjana tua itu, yang berusaha hanya untuk memahami alam dan mengendalikan hukum. Daripada meneliti hukum, ia lebih suka meneliti cara untuk membunuh orang dalam skala besar, dan cara untuk membuat negara asalnya lebih besar, sehingga tidak akan diganggu oleh negara lain. Sederhananya, Argyll adalah seorang patriot dari kepala hingga kaki, dengan disposisi (1) Pemuda Muda yang Marah.

"Jika aku bisa mendapatkan sejumlah besar senjata ini untuk negara, militer kita dapat segera mengalahkan musuh kita! Jika militer kita dipersenjatai dengan demikian, kita akhirnya dapat membebaskan diri dari pemerintahan Kekaisaran Gilnan. "

Pria Muda Marah ini, yang tenggelam dalam bayangan bahagia tentang masa depan yang jauh, menjadi lebih bersemangat ketika dia berbicara. "Jika setiap kantong tentara diisi dengan 'kotak logam', yang dapat mereka ubah begitu mereka selesai menembak, maka tidak akan mengalahkan Gilnan dan menjadi bangsa kita sendiri adalah sesuatu yang bisa kita nantikan segera? Dan, jika itu masalahnya, bukankah saya, Argyll, akan dianggap sebagai pahlawan bangsa? Dan jika orang itu Lenid VII menikahkan putrinya kepada saya, maka saya pasti akan sangat bersedia! "

Chen Fan berdiri di satu sisi menonton, terpana terpana dan berkeringat dingin. Semakin bersemangat Argyll, semakin sulit baginya untuk mengekspresikan dirinya.

Argyll menggerakkan tangan dan mengoceh untuk waktu yang lama. Dia bahkan menulis di seluruh papan tulis magnetik, sebelum Chen Fan mengerti bahwa Argyll ingin mendapatkan sejumlah besar senjata ini.

"Aku khawatir itu tidak mungkin." Chen Fan menuangkan air dingin ke seluruh fantasi Argyll hampir menyebabkan Argyll jatuh dalam keputusasaan. “Saya hanya memiliki 20 hingga 30 senjata seperti itu, tetapi saya memiliki senjata jenis lain, yang sama-sama cocok untuk mempersenjatai militer. Selain itu, harganya jauh lebih murah. ”

Chen Fan menggosok figur tongkat kecil yang ditulis di papan tulis, lalu perlahan menggambar gambar panah yang sangat realistis, sebelum menunjukkan bahwa ada persediaan yang hampir tak terbatas dari ini.

"Panah otomatis?" Kecewa, Argyll menggelengkan kepalanya. Ada banyak busur di kerajaannya. Yang lebih terampil dari Thistle Knights semua membawa busur yang kuat, dan mereka bisa menembak seorang pria dari kudanya dari jarak 30 meter.

"Hehe!" Chen Fan dengan tenang tersenyum, lalu dengan cepat mengeluarkan pistol, serta dua garis putus-putus yang mewakili garis api dari pistol dan panah otomatis masing-masing. Seseorang dapat dengan jelas melihat bahwa jangkauan tembak panah otomatis dua kali lipat dari pistol, berdasarkan penggambaran di papan tulis.

Busur modern terbuat dari serat karbon berkualitas tinggi. Busur busur ini tentu saja tidak bisa dibandingkan dengan mainan kayu kuno itu. Banyak negara, termasuk Cina dan Amerika Serikat, melengkapi pasukan tugas khusus mereka dengan busur silang ini, yang merupakan senjata pembunuh teratas dari semua senjata dingin!

Jarak tembak efektif Beretta M9 adalah 50 meter, tetapi busur tugas berat di pasar semuanya memiliki jarak tembak efektif lebih dari 100 meter, dan yang digunakan oleh militer memiliki jarak tembak efektif 150 meter. Sementara daya tembus dan kecepatan panah tidak setinggi peluru, panah masih bisa menembak seseorang. Juga, energi kinetiknya lebih tinggi dari pada peluru pistol. Dipasangkan dengan anak panah bermata tiga, panah tidak tertandingi, dan dewa atau hantu apa pun yang menghalangi jalannya bahkan akan ditembak jatuh! Satu-satunya kelemahan adalah ukurannya yang besar, dan fakta bahwa perlu waktu lama untuk menggambar dan memuat panah.

Lupakan. Yang terbaik adalah membeli satu secara online, lalu biarkan Argyll menyaksikan sendiri kekuatannya.

(1) pemuda yang memiliki pandangan sosial dan politik yang ekstrem, dan yang biasanya aktivis berkampanye untuk perubahan dan keadilan.